582 Chemin BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 99,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 920,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 213 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801369446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
46075801369446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 54 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 2 065 000 $ (22 742 $/m²) 90,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 039 $ · Ajust. superficie +94 381 $ · Ajust. âge +206 500 $ | 2 391 920 $ Poids 44 % |
| 2 | 4, rue du Domaine-Brôme, Lac-Brome 2025-08-19 · 812 m · Vendu 505 000 $ (6 062 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +47 893 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 584 494 $ Poids 38 % |
| 3 | 95, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-12-17 · 900 m · Vendu 2 275 000 $ (22 173 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +436 369 $ · Ajust. superficie −38 804 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 2 695 315 $ Poids 33 % |
| 4 | 158, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-12-04 · 927 m · Vendu 2 015 000 $ (18 153 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +386 498 $ · Ajust. superficie −108 011 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 2 343 862 $ Poids 25 % |
| 5 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −55 399 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 036 407 $ Poids 25 % |
| 6 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 830 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 490 670 $ Poids 24 % |
| 7 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −23 607 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 455 739 $ Poids 16 % |
| 8 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −49 099 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 958 041 $ Poids 15 % |
| 9 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −31 436 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 611 $ Poids 13 % |
| 10 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 457 727 $ Poids 5 % |
| 11 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 660 564 $ Poids 4 % |
| 12 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −47 272 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 978 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.