584 Chemin BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
939 800 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 154,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 922,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 254 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801369608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
46075801369608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 747 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 74 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −36 047 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 222 551 $ Poids 60 % |
| 2 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −40 978 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 821 438 $ Poids 36 % |
| 3 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 860 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 206 140 $ Poids 23 % |
| 4 | 5, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (8 965 $/m²) 147,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie +31 377 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 747 345 $ Poids 22 % |
| 5 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie −244 165 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 3 075 457 $ Poids 20 % |
| 6 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −72 872 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 106 219 $ Poids 14 % |
| 7 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +111 000 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 174 409 $ Poids 5 % |
| 8 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 956 934 $ Poids 5 % |
| 9 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +47 284 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 446 102 $ Poids 3 % |
| 10 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 394 363 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.