110 Rue ROBINSON BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
2 263 300 $
Chalet · 15 149 $/m² · 149,4 m² · constr. 2016 · terrain 2 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 992 500 $
Rôle antérieur 1 240 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801370128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 371 500 $
Valeur bâtiment
621 000 $
Rôle antérieur
1 240 000 $
ID provincial
46075801370128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 94 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 423 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 436 577 $ Poids 32 % |
| 2 | 5, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2024-11-15 · 918 m · Vendu 1 325 000 $ (8 965 $/m²) 147,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 723 140 $ Poids 31 % |
| 3 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −70 196 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 188 401 $ Poids 28 % |
| 4 | 90, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-11-18 · 152 m · Vendu 2 475 000 $ (20 320 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +482 800 $ · Ajust. superficie +280 419 $ · Ajust. âge +247 500 $ | 3 485 719 $ Poids 26 % |
| 5 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 2 312 409 $ Poids 21 % |
| 6 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 942 824 $ Poids 18 % |
| 7 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −91 260 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 273 831 $ Poids 18 % |
| 8 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 734 032 $ Poids 13 % |
| 9 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 125 445 $ Poids 11 % |
| 10 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +51 232 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 915 832 $ Poids 11 % |
| 11 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +88 568 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 900 172 $ Poids 11 % |
| 12 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −56 031 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 948 135 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.