116 Rue ROBINSON BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
1 610 900 $
Unifamiliale · 13 606 $/m² · 118,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 860,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 630 900 $
Rôle antérieur 1 030 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801370406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 368 800 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
1 030 600 $
ID provincial
46075801370406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 868 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 88 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +40 926 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 132 732 $ Poids 46 % |
| 2 | 90, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-11-18 · 181 m · Vendu 2 475 000 $ (20 320 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +482 800 $ · Ajust. superficie −34 544 $ · Ajust. âge −247 500 $ | 2 675 755 $ Poids 44 % |
| 3 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 436 $ Poids 44 % |
| 4 | 158, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-12-04 · 331 m · Vendu 2 015 000 $ (18 153 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +386 498 $ · Ajust. superficie +67 167 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 2 498 890 $ Poids 42 % |
| 5 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 498 320 $ Poids 29 % |
| 6 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +41 150 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 048 290 $ Poids 28 % |
| 7 | 95, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-12-17 · 873 m · Vendu 2 275 000 $ (22 173 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +436 369 $ · Ajust. superficie +175 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 886 539 $ Poids 26 % |
| 8 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 085 341 $ Poids 24 % |
| 9 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 681 915 $ Poids 23 % |
| 10 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 712 795 $ Poids 20 % |
| 11 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +87 441 $ · Ajust. âge −58 575 $ | 1 192 433 $ Poids 19 % |
| 12 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 653 908 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.