1 Rue ROBIN · Lac-Brome
Valeur estimée
1 007 100 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 200,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 342,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 342,7 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 393 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801371029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
46075801371029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 77 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 493 m · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 974 696 $ Poids 64 % |
| 2 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 688 m · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +140 605 $ · Ajust. âge +201 175 $ | 3 692 353 $ Poids 50 % |
| 3 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 627 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 493 627 $ Poids 39 % |
| 4 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 984 050 $ Poids 31 % |
| 5 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +82 747 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 273 838 $ Poids 23 % |
| 6 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +252 960 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 511 557 $ Poids 18 % |
| 7 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +86 416 $ · Ajust. âge −89 775 $ | 953 557 $ Poids 11 % |
| 8 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −45 828 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 770 108 $ Poids 10 % |
| 9 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −132 117 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 717 353 $ Poids 10 % |
| 10 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +145 678 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 170 752 $ Poids 5 % |
| 11 | 204, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 3 270 000 $ (19 201 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +867 683 $ · Ajust. superficie +289 941 $ · Ajust. âge −327 000 $ | 4 100 624 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +67 664 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 244 517 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.