120 Rue ROBINSON BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
2 102 900 $
Unifamiliale · 17 731 $/m² · 118,6 m² · constr. 1968 · terrain 7 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 414,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 230 800 $
Rôle antérieur 1 345 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801380149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 956 900 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
1 345 600 $
ID provincial
46075801380149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
5 728
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 93 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +41 924 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 133 730 $ Poids 46 % |
| 2 | 90, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-11-18 · 198 m · Vendu 2 475 000 $ (20 320 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +482 800 $ · Ajust. superficie −32 512 $ · Ajust. âge −247 500 $ | 2 677 788 $ Poids 44 % |
| 3 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 962 $ Poids 43 % |
| 4 | 158, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-12-04 · 324 m · Vendu 2 015 000 $ (18 153 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +386 498 $ · Ajust. superficie +68 982 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 2 551 080 $ Poids 42 % |
| 5 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 498 762 $ Poids 29 % |
| 6 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +42 085 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 049 225 $ Poids 27 % |
| 7 | 95, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-12-17 · 878 m · Vendu 2 275 000 $ (22 173 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +436 369 $ · Ajust. superficie +177 388 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 2 945 632 $ Poids 26 % |
| 8 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 087 132 $ Poids 25 % |
| 9 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 682 457 $ Poids 23 % |
| 10 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 713 397 $ Poids 21 % |
| 11 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +88 488 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 1 220 106 $ Poids 19 % |
| 12 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −160 500 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 902 909 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.