128 Rue ROBINSON BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
1 500 400 $
Unifamiliale · 13 115 $/m² · 114,4 m² · constr. 1968 · terrain 7 313,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 313,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 359 400 $
Rôle antérieur 898 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801380633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 136 900 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
898 600 $
ID provincial
46075801380633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 889
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 87 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 112 769 $ Poids 46 % |
| 2 | 158, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-12-04 · 303 m · Vendu 2 015 000 $ (18 153 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +386 498 $ · Ajust. superficie +30 860 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 2 512 958 $ Poids 45 % |
| 3 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 915 $ Poids 44 % |
| 4 | 90, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-11-18 · 275 m · Vendu 2 475 000 $ (20 320 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +482 800 $ · Ajust. superficie −75 185 $ · Ajust. âge −247 500 $ | 2 635 115 $ Poids 41 % |
| 5 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 489 495 $ Poids 29 % |
| 6 | 95, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-12-17 · 879 m · Vendu 2 275 000 $ (22 173 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +436 369 $ · Ajust. superficie +130 824 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 2 899 067 $ Poids 29 % |
| 7 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 029 585 $ Poids 28 % |
| 8 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 049 509 $ Poids 27 % |
| 9 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +66 497 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 1 198 114 $ Poids 23 % |
| 10 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 671 075 $ Poids 23 % |
| 11 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 700 745 $ Poids 21 % |
| 12 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 952 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 072 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.