15 Rue ROBIN · Lac-Brome
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 6 543 $/m² · 122,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 722,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722,8 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 281 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801381349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
46075801381349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 67 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-11-18 · 300 m · Vendu 2 475 000 $ (20 320 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +482 800 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 2 862 864 $ Poids 43 % |
| 2 | 158, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-12-04 · 237 m · Vendu 2 015 000 $ (18 153 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +386 498 $ · Ajust. superficie +101 658 $ · Ajust. âge +201 500 $ | 2 704 656 $ Poids 40 % |
| 3 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +59 891 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 212 198 $ Poids 37 % |
| 4 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 932 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 585 932 $ Poids 35 % |
| 5 | 95, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-12-17 · 724 m · Vendu 2 275 000 $ (22 173 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +436 369 $ · Ajust. superficie +217 300 $ · Ajust. âge +193 375 $ | 3 122 044 $ Poids 25 % |
| 6 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 535 774 $ Poids 23 % |
| 7 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +58 919 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 127 559 $ Poids 22 % |
| 8 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 728 213 $ Poids 19 % |
| 9 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +54 643 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 119 380 $ Poids 18 % |
| 10 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 724 242 $ Poids 15 % |
| 11 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +107 338 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 1 302 855 $ Poids 13 % |
| 12 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −133 500 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 929 909 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.