144 Rue ROBINSON BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
1 326 700 $
Chalet · 14 579 $/m² · 91 m² · constr. 1964 · terrain 1 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 723 400 $
Rôle antérieur 1 030 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801390805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 587 200 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
1 030 400 $
ID provincial
46075801390805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 85 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Domaine-Brôme, Lac-Brome 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (6 062 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 557 416 $ Poids 30 % |
| 2 | 95, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-12-17 · 703 m · Vendu 2 275 000 $ (22 173 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +436 369 $ · Ajust. superficie −128 606 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 2 594 138 $ Poids 30 % |
| 3 | 68, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 2 065 000 $ (22 742 $/m²) 90,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 039 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +206 500 $ | 2 299 813 $ Poids 26 % |
| 4 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 934 $ Poids 22 % |
| 5 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −56 025 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 1 054 292 $ Poids 18 % |
| 6 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 491 680 $ Poids 17 % |
| 7 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 448 262 $ Poids 12 % |
| 8 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 639 285 $ Poids 12 % |
| 9 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 635 033 $ Poids 11 % |
| 10 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 603 697 $ Poids 9 % |
| 11 | 311, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 513 508 $ Poids 7 % |
| 12 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +39 023 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 573 456 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.