153 Rue ROBINSON BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 80,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 833,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 198 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801391897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
46075801391897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
1 005 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 24 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Domaine-Brôme, Lac-Brome 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (6 062 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 533 467 $ Poids 38 % |
| 2 | 36, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2025-05-21 · 859 m · Vendu 720 000 $ (10 300 $/m²) 69,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +55 107 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 810 649 $ Poids 36 % |
| 3 | 68, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 2 065 000 $ (22 742 $/m²) 90,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 039 $ · Ajust. superficie −115 986 $ · Ajust. âge +206 500 $ | 2 181 553 $ Poids 23 % |
| 4 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 470 670 $ Poids 13 % |
| 5 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 136 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 440 984 $ Poids 12 % |
| 6 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 549 610 $ Poids 9 % |
| 7 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 431 372 $ Poids 8 % |
| 8 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 571 091 $ Poids 8 % |
| 9 | 311, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 825 $ Poids 7 % |
| 10 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +45 294 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 487 412 $ Poids 6 % |
| 11 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −40 069 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 613 712 $ Poids 6 % |
| 12 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −47 257 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 606 738 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.