17 Rue ROBIN · Lac-Brome
Valeur estimée
804 500 $
Unifamiliale · 7 942 $/m² · 101,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 413,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 283 900 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801392020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
46075801392020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 67 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-12-04 · 172 m · Vendu 2 015 000 $ (18 153 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +386 498 $ · Ajust. superficie −88 043 $ · Ajust. âge +201 500 $ | 2 514 955 $ Poids 40 % |
| 2 | 95, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-12-17 · 666 m · Vendu 2 275 000 $ (22 173 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +436 369 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +227 500 $ | 2 924 456 $ Poids 40 % |
| 3 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −44 419 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 135 387 $ Poids 36 % |
| 4 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 545 332 $ Poids 35 % |
| 5 | 68, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 2 065 000 $ (22 742 $/m²) 90,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 039 $ · Ajust. superficie +119 397 $ · Ajust. âge +206 500 $ | 2 416 936 $ Poids 25 % |
| 6 | 4, rue du Domaine-Brôme, Lac-Brome 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (6 062 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +54 562 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 641 663 $ Poids 23 % |
| 7 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −18 753 $ · Ajust. âge −7 267 $ | 501 775 $ Poids 23 % |
| 8 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −38 812 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 055 454 $ Poids 21 % |
| 9 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +58 575 $ | 1 220 048 $ Poids 20 % |
| 10 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 501 231 $ Poids 19 % |
| 11 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −25 474 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 686 573 $ Poids 18 % |
| 12 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −132 575 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 1 932 162 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.