21 Rue ROBIN · Lac-Brome
Valeur estimée
905 400 $
Unifamiliale · 7 261 $/m² · 124,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 101,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 280 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801392650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
46075801392650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
1 005 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 73 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-11-18 · 413 m · Vendu 2 475 000 $ (20 320 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +482 800 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge −210 375 $ | 2 776 889 $ Poids 42 % |
| 2 | 158, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-12-04 · 125 m · Vendu 2 015 000 $ (18 153 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +386 498 $ · Ajust. superficie +124 349 $ · Ajust. âge +110 825 $ | 2 636 672 $ Poids 39 % |
| 3 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +72 368 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 175 175 $ Poids 31 % |
| 4 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 508 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 566 633 $ Poids 28 % |
| 5 | 95, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-12-17 · 623 m · Vendu 2 275 000 $ (22 173 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +436 369 $ · Ajust. superficie +245 017 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 3 047 386 $ Poids 25 % |
| 6 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie +32 874 $ · Ajust. âge −41 182 $ | 519 487 $ Poids 19 % |
| 7 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +70 609 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 1 093 124 $ Poids 17 % |
| 8 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +77 037 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 141 775 $ Poids 16 % |
| 9 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +37 940 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 707 988 $ Poids 16 % |
| 10 | 5, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (8 965 $/m²) 147,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie −103 544 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 612 425 $ Poids 14 % |
| 11 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 731 774 $ Poids 14 % |
| 12 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −114 750 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 948 659 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.