23-43 Chemin BRANDY · Lac-Brome
Valeur estimée
1 563 000 $
Autre · terrain 448 329 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 329 m²
Frontage
703,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 652 500 $
Rôle antérieur 1 128 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801416113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
661 400 $
Valeur bâtiment
991 100 $
Rôle antérieur
1 128 600 $
ID provincial
46075801416113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 982 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 88 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 28 % |
| 2 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 055 598 $ Poids 27 % |
| 3 | 4, rue du Domaine-Brôme, Lac-Brome 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (6 062 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 701 $ Poids 26 % |
| 4 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 916 $ Poids 23 % |
| 5 | 36, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (10 300 $/m²) 69,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 341 $ Poids 21 % |
| 6 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 568 965 $ Poids 19 % |
| 7 | 70, rue Inverness, Lac-Brome 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (5 134 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 16 % |
| 8 | 80, rue Inverness, Lac-Brome 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 994 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 16 % |
| 9 | 3, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 7 200 000 $ (15 091 $/m²) 477,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 381 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 8 581 035 $ Poids 15 % |
| 10 | 86, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 387 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 14 % |
| 11 | 37, rue Inverness, Lac-Brome 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 14 % |
| 12 | 8, Rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 73 800 $ Ajust. marché +14 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 689 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.