11 Chemin BRANDY · Lac-Brome
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 97,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 956,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 956,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 185 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801441002400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
46075801441002400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 43 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 2 065 000 $ (22 742 $/m²) 90,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 039 $ · Ajust. superficie +80 735 $ · Ajust. âge +206 500 $ | 2 378 274 $ Poids 38 % |
| 2 | 4, rue du Domaine-Brôme, Lac-Brome 2025-08-19 · 984 m · Vendu 505 000 $ (6 062 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +44 256 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 578 332 $ Poids 35 % |
| 3 | 95, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 2 275 000 $ (22 173 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +436 369 $ · Ajust. superficie −52 108 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 2 670 636 $ Poids 25 % |
| 4 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −61 388 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 030 418 $ Poids 24 % |
| 5 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 986 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 487 514 $ Poids 23 % |
| 6 | 158, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 2 015 000 $ (18 153 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +386 498 $ · Ajust. superficie −118 903 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 2 322 895 $ Poids 19 % |
| 7 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −26 255 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 453 091 $ Poids 16 % |
| 8 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −54 710 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 952 430 $ Poids 15 % |
| 9 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −34 688 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 359 $ Poids 13 % |
| 10 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 453 434 $ Poids 5 % |
| 11 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −45 514 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 595 593 $ Poids 3 % |
| 12 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2024-04-08 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 303 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 431 260 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.