599 Chemin BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
935 700 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 219 m² · constr. 1966 · terrain 2 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 868,7 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 400 $
Rôle antérieur 481 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801483924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
595 200 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
46075801483924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 74 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 744 m · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −125 691 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 060 702 $ Poids 31 % |
| 2 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 966 m · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +137 987 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 000 403 $ Poids 29 % |
| 3 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 666 m · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +369 953 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 628 551 $ Poids 26 % |
| 4 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +41 013 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 921 360 $ Poids 22 % |
| 5 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +296 366 $ · Ajust. âge −123 800 $ | 3 523 138 $ Poids 13 % |
| 6 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 501 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 434 501 $ Poids 8 % |
| 7 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 2.6 km · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −49 895 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 177 661 $ Poids 4 % |
| 8 | 5, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (8 965 $/m²) 147,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie +319 147 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 2 035 116 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.