95 Chemin BRANDY · Lac-Brome
Valeur estimée
988 300 $
Autre · 5 357 $/m² · 184,5 m² · constr. 1980 · terrain 201 264,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 264,6 m²
Frontage
201 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
801 400 $
Rôle antérieur 534 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801602738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 700 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
534 300 $
ID provincial
46075801602738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 76 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +41 814 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 904 230 $ Poids 14 % |
| 2 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +151 776 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 410 373 $ Poids 7 % |
| 3 | 105, chemin Davis, Lac-Brome 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 1 450 000 $ (7 656 $/m²) 189,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 695 978 $ Poids 3 % |
| 4 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −43 256 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 832 180 $ Poids 1 % |
| 5 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 3.1 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 851 614 $ Poids 1 % |
| 6 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +64 850 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 272 031 $ Poids 1 % |
| 7 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −36 732 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 906 965 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +92 850 $ | 3 449 316 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −48 084 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 933 258 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 737 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 380 737 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 207 354 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 1 325 000 $ (8 965 $/m²) 147,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie +164 504 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 880 473 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.