89 Chemin BRANDY · Lac-Brome
Valeur estimée
1 122 900 $
Unifamiliale · 10 368 $/m² · 108,3 m² · constr. 1983 · terrain 5 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 495 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 178 200 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801631827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
46075801631827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 80 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 2 065 000 $ (22 742 $/m²) 90,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 039 $ · Ajust. superficie +198 995 $ · Ajust. âge +206 500 $ | 2 496 534 $ Poids 11 % |
| 2 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 321 $ Poids 6 % |
| 3 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 2.9 km · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 970 969 $ Poids 2 % |
| 4 | 95, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 2 275 000 $ (22 173 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +436 369 $ · Ajust. superficie +63 194 $ · Ajust. âge +227 500 $ | 3 002 063 $ Poids 1 % |
| 5 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +145 852 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 926 027 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, rue Holman, Lac-Brome 2024-07-22 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (4 769 $/m²) 127,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie −46 740 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 685 004 $ Poids 1 % |
| 7 | 158, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-12-04 · 3.1 km · Vendu 2 015 000 $ (18 153 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +386 498 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge +201 500 $ | 2 578 491 $ Poids 1 % |
| 8 | 90, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-11-18 · 3.1 km · Vendu 2 475 000 $ (20 320 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +482 800 $ · Ajust. superficie −137 161 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 2 758 764 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 159 324 $ Poids 0 % |
| 10 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +31 595 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 510 209 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 557 995 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 699 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.