125 Chemin FULFORD · Lac-Brome
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 169,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 250,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 250,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 306 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801686847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
46075801686847900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 55 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 863 252 $ Poids 20 % |
| 2 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +58 813 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 317 411 $ Poids 9 % |
| 3 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +81 375 $ | 1 196 516 $ Poids 5 % |
| 4 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −72 815 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 789 742 $ Poids 4 % |
| 5 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +56 026 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 034 345 $ Poids 3 % |
| 6 | 105, chemin Davis, Lac-Brome 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 1 450 000 $ (7 656 $/m²) 189,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −75 026 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 639 709 $ Poids 2 % |
| 7 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −37 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 045 $ Poids 1 % |
| 8 | 99, chemin Foster, Lac-Brome 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 518 833 $ Poids 1 % |
| 9 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −26 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 640 $ Poids 1 % |
| 10 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −3 896 $ | 119 156 $ Poids 1 % |
| 11 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 2.8 km · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie +153 266 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 917 917 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie −117 873 $ · Ajust. âge −216 650 $ | 3 016 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.