121 Chemin FULFORD · Lac-Brome
Valeur estimée
975 300 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 216,3 m² · constr. 2024 · terrain 2 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 600 $
Rôle antérieur 371 200 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801696618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
581 200 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
46075801696618300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 76 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −56 985 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 320 571 $ Poids 32 % |
| 2 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 885 912 $ Poids 12 % |
| 3 | 32, rue du Parcours, Lac-Brome 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 1 245 000 $ (4 929 $/m²) 252,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie −89 457 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 1 283 358 $ Poids 7 % |
| 4 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +122 902 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 985 459 $ Poids 5 % |
| 5 | 65, chemin Davis, Lac-Brome 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (650 $/m²) 230,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 202 $ Poids 4 % |
| 6 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +37 727 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 776 837 $ Poids 1 % |
| 7 | 105, chemin Davis, Lac-Brome 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 1 450 000 $ (7 656 $/m²) 189,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +102 970 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 817 705 $ Poids 1 % |
| 8 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +40 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 351 $ Poids 1 % |
| 9 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 078 176 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +273 633 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 933 705 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge +97 850 $ | 1 214 585 $ Poids 0 % |
| 12 | 199, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-10-04 · 4.0 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −43 412 $ · Ajust. âge +67 375 $ | 1 496 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.