176 Chemin FULFORD · Lac-Brome
Valeur estimée
928 200 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 183,2 m² · constr. 1855 · terrain 360 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 161,2 m²
Frontage
317,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 000 $
Rôle antérieur 467 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801705765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 600 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
46075801705765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
748 750 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 74 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin Davis, Lac-Brome 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (7 656 $/m²) 189,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 401 002 $ Poids 21 % |
| 2 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +38 190 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 900 606 $ Poids 2 % |
| 3 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −45 452 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 687 984 $ Poids 1 % |
| 4 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 3.4 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +143 555 $ · Ajust. âge −203 000 $ | 1 996 152 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 3.3 km · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +95 960 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 074 278 $ Poids 0 % |
| 6 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 3.6 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 531 142 $ Poids 0 % |
| 7 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +60 570 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 050 752 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 242 $ Poids 0 % |
| 9 | 99, chemin Foster, Lac-Brome 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +34 147 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 457 594 $ Poids 0 % |
| 10 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 864 $ Poids 0 % |
| 11 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −11 131 $ | 116 455 $ Poids 0 % |
| 12 | 400, chemin de Brome, Lac-Brome 2025-07-21 · 4.3 km · Vendu 566 000 $ (3 383 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 566 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.