131 Chemin BRANDY · Lac-Brome
Valeur estimée
572 400 $
Chalet · 3 669 $/m² · 156 m² · constr. 1976 · terrain 3 289,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 289,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 231 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801742008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
46075801742008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 48 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Lawrence, Lac-Brome 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 581 500 $ (4 402 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +52 604 $ · Ajust. âge −37 797 $ | 626 985 $ Poids 6 % |
| 2 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −37 633 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 824 783 $ Poids 4 % |
| 3 | 15, rue Holman, Lac-Brome 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (4 769 $/m²) 127,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +67 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 403 $ Poids 2 % |
| 4 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 3.0 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −28 458 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 230 140 $ Poids 2 % |
| 5 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 2.9 km · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 993 219 $ Poids 1 % |
| 6 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −28 968 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 178 213 $ Poids 1 % |
| 7 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 381 $ Poids 1 % |
| 8 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 3.2 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −130 899 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 731 658 $ Poids 0 % |
| 9 | 99, chemin Foster, Lac-Brome 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 501 572 $ Poids 0 % |
| 10 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +5 009 $ | 123 392 $ Poids 0 % |
| 11 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 3.6 km · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +87 780 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 411 907 $ Poids 0 % |
| 12 | 356, chemin de Fulford, Lac-Brome 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 697 500 $ (5 390 $/m²) 129,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie +71 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.