155 Chemin BRANDY · Lac-Brome
Valeur estimée
468 700 $
Chalet · 4 754 $/m² · 98,6 m² · constr. 1945 · terrain 21 306,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 306,3 m²
Frontage
182,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 256 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801749026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
46075801749026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
687 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 31 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, chemin Allard, Shefford 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (4 473 $/m²) 89,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 463 942 $ Poids 7 % |
| 2 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −29 019 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 506 291 $ Poids 2 % |
| 3 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 274 $ Poids 1 % |
| 4 | 1650, croissant Maline, Waterloo 2026-02-17 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (5 178 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 325 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, rue de Bruges, Waterloo 2026-05-13 · 3.5 km · Vendu 687 000 $ (6 593 $/m²) 104,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 608 502 $ Poids 0 % |
| 6 | 173, rue des Flandres, Waterloo 2025-08-08 · 3.5 km · Vendu 695 000 $ (6 477 $/m²) 107,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −28 176 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 654 715 $ Poids 0 % |
| 7 | 1654, rue Croissant Malines, Waterloo 2025-04-29 · 3.4 km · Vendu 505 350 $ (4 984 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 216 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −50 535 $ | 515 053 $ Poids 0 % |
| 8 | 68, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 2 065 000 $ (22 742 $/m²) 90,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 039 $ · Ajust. superficie +88 695 $ · Ajust. âge +72 275 $ | 2 252 009 $ Poids 0 % |
| 9 | 1606, Croissant Malines, Waterloo 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 441 606 $ (5 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 466 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge −44 161 $ | 461 072 $ Poids 0 % |
| 10 | 1552, rue l'Escaut, Waterloo 2025-05-13 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (5 063 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 464 940 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue Taylor, Lac-Brome 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 764 $ Poids 0 % |
| 12 | 148, rue des Flandres, Waterloo 2024-09-18 · 3.4 km · Vendu 674 900 $ (6 325 $/m²) 106,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 717 951 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.