150 Chemin BRANDY · Lac-Brome
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 152,7 m² · constr. 1987 · terrain 5 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 522,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 348 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801757444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
46075801757444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 56 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Lawrence, Lac-Brome 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 581 500 $ (4 402 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +45 340 $ · Ajust. âge −5 815 $ | 651 705 $ Poids 5 % |
| 2 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −46 832 $ · Ajust. âge −89 775 $ | 820 309 $ Poids 1 % |
| 3 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 2.9 km · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 983 384 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, rue Holman, Lac-Brome 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (4 769 $/m²) 127,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +59 140 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 803 084 $ Poids 1 % |
| 5 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 914 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 3.4 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −49 327 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 209 271 $ Poids 1 % |
| 7 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −39 832 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 167 350 $ Poids 0 % |
| 8 | 149, rue Des Flandres, Waterloo 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 770 000 $ (5 596 $/m²) 137,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +42 249 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 744 959 $ Poids 0 % |
| 9 | 99, chemin Foster, Lac-Brome 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 497 444 $ Poids 0 % |
| 10 | 1514, rue l'Escaut, Waterloo 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 870 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 472 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 777 $ Poids 0 % |
| 11 | 1823, Place de Courcelles, Waterloo 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 457 000 $ (3 668 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +51 532 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 503 386 $ Poids 0 % |
| 12 | 1829, Place de Courcelles, Waterloo 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 469 000 $ (3 758 $/m²) 124,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +52 424 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 513 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.