152 Chemin BRANDY · Lac-Brome
Valeur estimée
902 600 $
Chalet · 4 527 $/m² · 199,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 754,4 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 408 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801758153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
46075801758153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 72 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin Davis, Lac-Brome 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (7 656 $/m²) 189,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +38 279 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 753 014 $ Poids 14 % |
| 2 | 65, chemin Davis, Lac-Brome 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (650 $/m²) 230,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 710 $ Poids 12 % |
| 3 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −101 366 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 126 191 $ Poids 5 % |
| 4 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 857 356 $ Poids 3 % |
| 5 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +83 350 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 988 291 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 749 473 $ Poids 0 % |
| 7 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 3.4 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +51 770 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 914 327 $ Poids 0 % |
| 8 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +113 899 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 321 080 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 3.5 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +246 003 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 504 601 $ Poids 0 % |
| 10 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 106 $ Poids 0 % |
| 11 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge +11 131 $ | 144 198 $ Poids 0 % |
| 12 | 199, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-10-04 · 4.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −87 876 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 274 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.