101 Chemin ALLARD · Lac-Brome
Valeur estimée
996 400 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 251 m² · constr. 1918 · terrain 16 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 722,5 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 440 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801879139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
46075801879139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 311 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 77 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Davis, Lac-Brome 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (650 $/m²) 230,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 478 $ Poids 7 % |
| 2 | 297, chemin Allard, Lac-Brome 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 109 $/m²) 283,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −83 791 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 340 944 $ Poids 7 % |
| 3 | 55, rue des Flandres, Waterloo 2026-02-25 · 2.8 km · Vendu 1 280 000 $ (5 536 $/m²) 231,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 018 $ · Ajust. superficie +54 810 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 311 827 $ Poids 3 % |
| 4 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 3.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +34 139 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 261 695 $ Poids 2 % |
| 5 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 3.1 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +69 108 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 830 943 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, rue du Parcours, Lac-Brome 2025-10-28 · 3.8 km · Vendu 1 245 000 $ (4 929 $/m²) 252,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 231 922 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 4.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −49 079 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 137 313 $ Poids 0 % |
| 8 | 659, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 331 $/m²) 277,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −56 514 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 130 721 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.