39 Chemin AUCLAIR · Lac-Brome
Valeur estimée
838 200 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 135,8 m² · constr. 2002 · terrain 60 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 525,7 m²
Frontage
356 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 100 $
Rôle antérieur 619 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810226851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 200 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
619 400 $
ID provincial
46075810226851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 378
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 69 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 653 $ Poids 0 % |
| 2 | 270, Chemin de la Falaise, Sutton 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 720 000 $ (5 121 $/m²) 140,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 791 058 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 4.4 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 995 443 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.