62 Chemin BYERS · Lac-Brome
Valeur estimée
1 044 200 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 174,6 m² · constr. 1994 · terrain 247 076,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 076,8 m²
Frontage
193 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 100 $
Rôle antérieur 856 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810549401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
727 500 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
856 200 $
ID provincial
46075810549401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 78 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +70 745 $ · Ajust. âge +54 388 $ | 750 618 $ Poids 2 % |
| 2 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 944 151 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +56 098 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 646 732 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +71 743 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 691 771 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 3.2 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −46 128 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 001 777 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 653 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +43 663 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 625 614 $ Poids 0 % |
| 8 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +55 716 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 683 627 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 3.8 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −82 589 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 011 277 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 3.9 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +73 360 $ | 1 211 884 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +32 788 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 792 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 149 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.