88 Chemin SUGAR HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
467 400 $
Autre · 2 936 $/m² · 159,2 m² · constr. 1991 · terrain 24 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 548,1 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
6349
Usage
Autres services pour les bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810618046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
46075810618046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 31 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +39 257 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 710 543 $ Poids 19 % |
| 2 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +70 503 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 681 931 $ Poids 13 % |
| 3 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −41 628 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 898 360 $ Poids 13 % |
| 4 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +36 068 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 240 590 $ Poids 10 % |
| 5 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +32 996 $ · Ajust. âge −42 180 $ | 474 493 $ Poids 7 % |
| 6 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +94 742 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 640 819 $ Poids 5 % |
| 7 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 289 829 $ Poids 4 % |
| 8 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +64 385 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 549 108 $ Poids 3 % |
| 9 | 277, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-05 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (3 751 $/m²) 193,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −63 949 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 742 651 $ Poids 2 % |
| 10 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +114 827 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 798 067 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −77 561 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 970 345 $ Poids 2 % |
| 12 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +109 666 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 566 291 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.