88 Chemin SUGAR HILL app. 16 app. 16 · Lac-Brome
Valeur estimée
1 512 200 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 258,4 m² · constr. 2003 · terrain 30 907,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 907,7 m²
Frontage
170,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 720 800 $
Rôle antérieur 1 135 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810704103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 100 $
Valeur bâtiment
1 211 700 $
Rôle antérieur
1 135 100 $
ID provincial
46075810704103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 87 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +76 445 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 981 973 $ Poids 17 % |
| 2 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +253 337 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 193 325 $ Poids 6 % |
| 3 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 990 915 $ Poids 5 % |
| 4 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +124 914 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 172 820 $ Poids 4 % |
| 5 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +43 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 909 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +258 216 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 496 999 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.