62 Chemin SUGAR HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 011 300 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 204,1 m² · constr. 1997 · terrain 29 478,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 478,7 m²
Frontage
307 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 700 $
Rôle antérieur 649 400 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810751748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 300 $
Valeur bâtiment
677 400 $
Rôle antérieur
649 400 $
ID provincial
46075810751748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 77 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 854 476 $ Poids 19 % |
| 2 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +91 879 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 031 867 $ Poids 11 % |
| 3 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 061 989 $ Poids 9 % |
| 4 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +131 062 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 813 797 $ Poids 9 % |
| 5 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 936 $ Poids 8 % |
| 6 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +115 841 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 706 475 $ Poids 5 % |
| 7 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 778 028 $ Poids 2 % |
| 8 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +117 507 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 754 717 $ Poids 2 % |
| 9 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 510 525 $ Poids 1 % |
| 10 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 792 375 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, rue Fleury, Lac-Brome 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 433 $/m²) 131,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 465 843 $ Poids 1 % |
| 12 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −218 761 $ · Ajust. âge +138 125 $ | 1 856 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.