48 Chemin SUGAR HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 757 900 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 308 m² · constr. 1959 · terrain 74 431,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 431,2 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 548 200 $
Rôle antérieur 889 100 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810765927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
747 400 $
Valeur bâtiment
800 800 $
Rôle antérieur
889 100 $
ID provincial
46075810765927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 854 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 578 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 90 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +170 298 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 923 201 $ Poids 10 % |
| 2 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +59 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 578 305 $ Poids 9 % |
| 3 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +250 975 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 2 870 130 $ Poids 8 % |
| 4 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +83 490 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 857 682 $ Poids 6 % |
| 5 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +53 319 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 707 920 $ Poids 3 % |
| 6 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 249 156 $ Poids 2 % |
| 7 | 122, rue Victoria, Lac-Brome 2024-08-05 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (4 440 $/m²) 382,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +337 947 $ · Ajust. superficie −166 271 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 778 177 $ Poids 2 % |
| 8 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +241 714 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 398 548 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +128 939 $ · Ajust. âge −41 260 $ | 624 372 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.