467 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 116,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 324,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 205 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810816157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
46075810816157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 21 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 635 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 924 $ Poids 82 % |
| 2 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 491 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 496 $ Poids 76 % |
| 3 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 520 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 533 589 $ Poids 68 % |
| 4 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 719 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 492 169 $ Poids 63 % |
| 5 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 908 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 664 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 514 339 $ Poids 57 % |
| 6 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 637 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 595 449 $ Poids 55 % |
| 7 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 971 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 127 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 627 $ Poids 53 % |
| 8 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 567 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 745 $ Poids 50 % |
| 9 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 751 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 818 $ Poids 47 % |
| 10 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 760 $ Poids 47 % |
| 11 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 619 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −25 703 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 583 772 $ Poids 45 % |
| 12 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 245 213 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.