459 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
841 800 $
Autre · 4 213 $/m² · 199,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 500 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810826639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
486 400 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
46075810826639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 70 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 542 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −34 438 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 817 465 $ Poids 76 % |
| 2 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 888 m · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +79 094 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 019 082 $ Poids 53 % |
| 3 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 563 $ Poids 41 % |
| 4 | 277, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 751 $/m²) 193,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 815 164 $ Poids 39 % |
| 5 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +80 825 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 1 267 208 $ Poids 33 % |
| 6 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 605 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 053 213 $ Poids 33 % |
| 7 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 100 161 $ Poids 26 % |
| 8 | 80, rue Benoit, Lac-Brome 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (7 320 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 547 337 $ Poids 19 % |
| 9 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 291 952 $ Poids 18 % |
| 10 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +40 745 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 810 337 $ Poids 11 % |
| 11 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 765 463 $ Poids 8 % |
| 12 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +66 406 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 258 262 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.