452 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 93,8 m² · constr. 1955 · terrain 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,7 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 89 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810827747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
46075810827747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 7 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 567 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 421 259 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 636 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 424 725 $ Poids 81 % |
| 3 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 362 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 383 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 424 617 $ Poids 77 % |
| 4 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 688 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 985 $ Poids 54 % |
| 5 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 438 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −33 571 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 479 635 $ Poids 54 % |
| 6 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 388 979 $ Poids 49 % |
| 7 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 692 284 $ Poids 49 % |
| 8 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 461 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 816 $ Poids 49 % |
| 9 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 607 m · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 966 $ Poids 49 % |
| 10 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 641 $ Poids 36 % |
| 11 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 497 129 $ Poids 34 % |
| 12 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 476 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −45 098 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 523 802 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.