10-16 Rue MULLARKEY · Lac-Brome
Valeur estimée
1 401 700 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 428,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 244,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 500 $
Rôle antérieur 639 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810836596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
640 200 $
Rôle antérieur
639 600 $
ID provincial
46075810836596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 86 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Victoria, Lac-Brome 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (4 440 $/m²) 382,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +337 947 $ · Ajust. superficie +101 449 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 309 397 $ Poids 17 % |
| 2 | 27, chemin Blackwood, Lac-Brome 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 3 900 000 $ Ajust. marché +348 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 248 515 $ Poids 4 % |
| 3 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +625 000 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 606 656 $ Poids 3 % |
| 4 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 505 442 $ Poids 2 % |
| 5 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 496 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 124 153 $ Poids 2 % |
| 6 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +348 288 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 2 219 888 $ Poids 2 % |
| 7 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 1 568 528 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 531 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 249 156 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 629 334 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 331 411 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +49 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 401 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 990 m · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 254 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.