446 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 96,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 213 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810837079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
46075810837079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 22 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 333 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 040 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 537 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 449 358 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 590 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 432 544 $ Poids 79 % |
| 4 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 422 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −26 138 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 487 069 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 437 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 935 $ Poids 55 % |
| 6 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 395 819 $ Poids 52 % |
| 7 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 643 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +39 844 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 058 $ Poids 49 % |
| 8 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 732 592 $ Poids 47 % |
| 9 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 569 m · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +38 765 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 924 $ Poids 44 % |
| 10 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 436 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 556 150 $ Poids 41 % |
| 11 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 378 124 $ Poids 41 % |
| 12 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 551 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −38 797 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 450 586 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.