437 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
396 800 $
Chalet · 3 307 $/m² · 120 m² · constr. 1945 · terrain 7 081,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 081,3 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 220 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810847266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
46075810847266300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 21 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 384 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 356 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 356 $ Poids 71 % |
| 2 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 431 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 500 100 $ Poids 71 % |
| 3 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 950 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 086 $ Poids 65 % |
| 4 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 500 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +29 255 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 542 462 $ Poids 63 % |
| 5 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 434 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 267 $ Poids 58 % |
| 6 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 438 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 137 $ Poids 57 % |
| 7 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 460 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 592 340 $ Poids 53 % |
| 8 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 499 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 435 $ Poids 47 % |
| 9 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 600 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −40 893 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 527 343 $ Poids 47 % |
| 10 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 111 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 522 892 $ Poids 46 % |
| 11 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 865 377 $ Poids 41 % |
| 12 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 473 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 630 848 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.