430 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 171,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 837,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 268 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810848239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
46075810848239400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 54 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 934 338 $ Poids 61 % |
| 2 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 911 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 831 $ Poids 58 % |
| 3 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 023 734 $ Poids 57 % |
| 4 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 696 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +63 997 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 632 233 $ Poids 41 % |
| 5 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +49 415 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 640 049 $ Poids 28 % |
| 6 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 400 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −52 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 542 $ Poids 25 % |
| 7 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +49 490 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 810 986 $ Poids 23 % |
| 8 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 502 m · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 147 281 $ Poids 23 % |
| 9 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −65 972 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 849 188 $ Poids 22 % |
| 10 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 751 390 $ Poids 15 % |
| 11 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 151 760 $ Poids 12 % |
| 12 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +107 439 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 030 078 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.