431 Chemin KNOWLTON app. 3 app. 3 · Lac-Brome
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 82,4 m² · constr. 2006 · terrain 82,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 119 000 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810848784600000302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
46075810848784600000302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 18 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 398 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 483 128 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 479 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 492 423 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 428 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 482 613 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 486 m · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 468 899 $ Poids 67 % |
| 5 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 959 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 697 963 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 467 m · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 242 $ Poids 60 % |
| 7 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 696 m · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 304 234 $ Poids 49 % |
| 8 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 985 m · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +39 941 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 731 438 $ Poids 48 % |
| 9 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 118 $ Poids 40 % |
| 10 | 16, rue Pine, Lac-Brome 2024-10-02 · 409 m · Vendu 195 000 $ (2 273 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 977 $ Poids 36 % |
| 11 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 477 364 $ Poids 28 % |
| 12 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 553 850 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.