424 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 116,6 m² · constr. 1900 · terrain 3 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 459,5 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 190 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810849572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
46075810849572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 18 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 250 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 215 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 486 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 492 812 $ Poids 71 % |
| 3 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 389 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 534 308 $ Poids 71 % |
| 4 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 270 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 934 $ Poids 64 % |
| 5 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 180 $ Poids 60 % |
| 6 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 346 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 330 $ Poids 57 % |
| 7 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 367 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +30 381 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 530 $ Poids 54 % |
| 8 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 301 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −25 008 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 467 $ Poids 51 % |
| 9 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 801 742 $ Poids 49 % |
| 10 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 485 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 622 416 $ Poids 41 % |
| 11 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 170 $ Poids 40 % |
| 12 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 970 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 515 033 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.