433 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 139,8 m² · constr. 2006 · terrain 11 331,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 331,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 348 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810857185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
46075810857185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 55 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 540 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 682 327 $ Poids 75 % |
| 2 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 479 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 700 138 $ Poids 49 % |
| 3 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 362 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +53 158 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 636 211 $ Poids 45 % |
| 4 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 391 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 542 951 $ Poids 44 % |
| 5 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 681 711 $ Poids 43 % |
| 6 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 597 080 $ Poids 42 % |
| 7 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 239 009 $ Poids 41 % |
| 8 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 494 m · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 435 011 $ Poids 34 % |
| 9 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 441 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +67 647 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 721 797 $ Poids 33 % |
| 10 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +43 636 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 942 394 $ Poids 29 % |
| 11 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −30 867 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 885 629 $ Poids 25 % |
| 12 | 30, rue Fleury, Lac-Brome 2024-06-18 · 551 m · Vendu 320 000 $ (2 433 $/m²) 131,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 410 342 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.