418 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 163,1 m² · constr. 1900 · terrain 2 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 557 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 293 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810859148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
46075810859148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 49 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 924 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −30 272 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 998 912 $ Poids 60 % |
| 2 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 795 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 305 $ Poids 57 % |
| 3 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −30 032 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 909 956 $ Poids 52 % |
| 4 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 709 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +47 231 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 615 467 $ Poids 50 % |
| 5 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +32 808 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 623 442 $ Poids 36 % |
| 6 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 790 068 $ Poids 30 % |
| 7 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 410 m · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 744 $ Poids 27 % |
| 8 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +31 628 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 339 $ Poids 23 % |
| 9 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 354 m · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +35 276 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 397 751 $ Poids 23 % |
| 10 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −33 797 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 451 321 $ Poids 21 % |
| 11 | 30, rue Fleury, Lac-Brome 2024-06-18 · 395 m · Vendu 320 000 $ (2 433 $/m²) 131,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +38 449 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 385 892 $ Poids 15 % |
| 12 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −35 161 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 734 430 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.