421 Chemin KNOWLTON app. 3 app. 3 · Lac-Brome
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 96,2 m² · constr. 2006 · terrain 96,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 123 200 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810859451400000302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
46075810859451400000302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 21 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 334 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 517 418 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 381 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 517 666 $ Poids 88 % |
| 3 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 315 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 364 $ Poids 85 % |
| 4 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 462 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −27 816 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 531 920 $ Poids 60 % |
| 5 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 864 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 123 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 749 193 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 385 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +38 021 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 528 360 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 430 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −23 048 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 625 602 $ Poids 54 % |
| 8 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 962 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 118 $ Poids 49 % |
| 9 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 419 m · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +36 968 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 504 327 $ Poids 48 % |
| 10 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 282 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −39 216 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 934 $ Poids 42 % |
| 11 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 405 649 $ Poids 40 % |
| 12 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 414 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −40 297 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 542 755 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.