22 Rue OWL · Lac-Brome
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 208,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 330,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 330,1 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 351 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810872386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
46075810872386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
515 755 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 61 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 785 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 825 299 $ Poids 73 % |
| 2 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 254 $ Poids 37 % |
| 3 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 669 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 070 562 $ Poids 30 % |
| 4 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +104 368 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 044 356 $ Poids 24 % |
| 5 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +106 556 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 1 282 459 $ Poids 24 % |
| 6 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 119 837 $ Poids 18 % |
| 7 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge +33 524 $ | 598 520 $ Poids 18 % |
| 8 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 302 611 $ Poids 15 % |
| 9 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +89 442 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 388 096 $ Poids 10 % |
| 10 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +34 403 $ · Ajust. âge −45 772 $ | 630 421 $ Poids 5 % |
| 11 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +58 326 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 827 917 $ Poids 3 % |
| 12 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +91 832 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 273 062 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.