24 Rue OWL · Lac-Brome
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 120,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 595,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 448 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810872391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
46075810872391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
515 755 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 60 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 413 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 589 483 $ Poids 72 % |
| 2 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 235 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −40 279 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 642 456 $ Poids 55 % |
| 3 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 220 342 $ Poids 52 % |
| 4 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 578 075 $ Poids 48 % |
| 5 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 792 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 649 $ Poids 47 % |
| 6 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 873 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 491 072 $ Poids 42 % |
| 7 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 002 $ Poids 40 % |
| 8 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 584 541 $ Poids 40 % |
| 9 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 537 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 737 992 $ Poids 38 % |
| 10 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 676 605 $ Poids 37 % |
| 11 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 649 085 $ Poids 35 % |
| 12 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 630 686 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.