20 Rue OWL · Lac-Brome
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 103,5 m² · constr. 1989 · terrain 6 071,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 071,2 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 263 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810873283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
46075810873283100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
507 878 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 36 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 345 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +33 037 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 522 376 $ Poids 72 % |
| 2 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 885 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 500 345 $ Poids 70 % |
| 3 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 300 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −24 650 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 516 498 $ Poids 63 % |
| 4 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 834 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 438 560 $ Poids 59 % |
| 5 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 790 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 497 070 $ Poids 58 % |
| 6 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 505 480 $ Poids 52 % |
| 7 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 597 971 $ Poids 43 % |
| 8 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 879 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 826 $ Poids 43 % |
| 9 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 983 $ Poids 41 % |
| 10 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 662 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 504 889 $ Poids 38 % |
| 11 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 427 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 654 327 $ Poids 37 % |
| 12 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 668 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −30 741 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 449 833 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.