3 Rue GLENVIEW · Lac-Brome
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 109,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 271 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810878994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
46075810878994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
507 878 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 32 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 558 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 452 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 235 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 477 808 $ Poids 75 % |
| 3 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 710 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 517 523 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 701 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 403 738 $ Poids 61 % |
| 5 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 456 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 590 027 $ Poids 61 % |
| 6 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 188 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +48 303 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 483 403 $ Poids 59 % |
| 7 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 277 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +48 425 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 464 575 $ Poids 58 % |
| 8 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 664 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 197 $ Poids 54 % |
| 9 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 908 293 $ Poids 54 % |
| 10 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 155 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 410 450 $ Poids 51 % |
| 11 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 160 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 605 055 $ Poids 45 % |
| 12 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 156 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 483 221 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.