21 Rue OWL · Lac-Brome
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 6 523 $/m² · 94 m² · constr. 2019 · terrain 4 109,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 109,9 m²
Frontage
128,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 359 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810882291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
46075810882291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
515 755 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 52 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 447 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 512 160 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 909 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 516 430 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 795 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 014 $ Poids 52 % |
| 4 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 904 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 525 096 $ Poids 50 % |
| 5 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 927 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 506 $ Poids 45 % |
| 6 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 956 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 741 026 $ Poids 38 % |
| 7 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −33 092 $ · Ajust. âge +28 435 $ | 560 250 $ Poids 32 % |
| 8 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +31 320 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 479 $ Poids 31 % |
| 9 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 766 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 008 $ Poids 30 % |
| 10 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 340 $ Poids 30 % |
| 11 | 16, rue Pine, Lac-Brome 2024-10-02 · 913 m · Vendu 195 000 $ (2 273 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 159 $ Poids 24 % |
| 12 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −44 608 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 542 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.