17 Rue OWL · Lac-Brome
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 202,7 m² · constr. 1995 · terrain 2 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 496 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 349 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810882488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
46075810882488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
515 755 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 61 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 787 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −28 951 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 843 577 $ Poids 69 % |
| 2 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 163 $ Poids 43 % |
| 3 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 650 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 059 132 $ Poids 32 % |
| 4 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +89 604 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 1 302 187 $ Poids 28 % |
| 5 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +87 717 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 027 704 $ Poids 24 % |
| 6 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge +51 576 $ | 608 878 $ Poids 22 % |
| 7 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 106 874 $ Poids 20 % |
| 8 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 325 421 $ Poids 16 % |
| 9 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +68 219 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 415 872 $ Poids 12 % |
| 10 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 641 105 $ Poids 6 % |
| 11 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +46 743 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 816 335 $ Poids 3 % |
| 12 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +75 081 $ · Ajust. âge −58 437 $ | 1 293 499 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.