13 Rue OWL · Lac-Brome
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 121,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 238 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810882907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
46075810882907500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
507 878 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 34 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 346 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 527 965 $ Poids 72 % |
| 2 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 113 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −37 826 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 596 247 $ Poids 59 % |
| 3 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 735 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 457 748 $ Poids 49 % |
| 4 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 948 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 515 948 $ Poids 45 % |
| 5 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 713 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 450 960 $ Poids 45 % |
| 6 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 195 368 $ Poids 44 % |
| 7 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 942 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 673 391 $ Poids 42 % |
| 8 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 997 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 654 944 $ Poids 39 % |
| 9 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 451 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 668 168 $ Poids 39 % |
| 10 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 546 058 $ Poids 37 % |
| 11 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 595 813 $ Poids 36 % |
| 12 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +43 214 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 614 864 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.